28.04.2020     0
 

Коттеджный поселок Флакон в Деревне (Минское шоссе) – дома, участки. Отзывы о Флакон в Деревне, фото, официальный сайт.


Концепция

Рынок загородной недвижимости сейчас переживает не лучшие времена. Поэтому девелоперам, желающих добиться успеха, надо предложить принципиально иной продукт. Здесь решили использовать ту же идею, что уже один раз сработала с лофтом «Флакон», то есть сделать ставку на креативных людей и особую творческую атмосферу.

Немного поколебались с неймингом. От первоначального «Флакон в деревне» отказались, решив, что здесь возникают ненужные ассоциации с бизнес-пространство. И остановились просто на «Деревне».

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsen-GB

«Земля имелась в нашем распоряжении давно, — рассказывает основатель и владелец „Флакона“, а также автор проекта Николай Матушевский. — Когда мы поняли, что есть некий запрос со стороны креативных людей, то привлекли экспертов рынка загородной недвижимости и разработали концепцию, создающую атмосферу свободы и творчества и отвечающую запросам креативного класса.

«Это и попытка возродить традиции старой деревни в новом обличье. То есть общение, гостеприимство, взаимопомощь совместный отдых, ярмарки, творчество с развитием народных промыслов», — добавляет руководитель проекта Александр Фузеев.

Помимо всего, организаторы определяют свой проект словом «экокомфорт», что подкрепляется и природным окружением — лесами, водоемом и общим благоприятным экологическим состоянием Можайского района, и нестандартной будущей архитектурой.

По мнению авторов проекта, многие хотели бы иметь за городом необычный дом — куполообразный или с прозрачной стеной. Но в обычном поселке такие дома будут смотреться странно и чужеродно. А вот в «Деревне» им — самое место

При этом коттеджный поселок «Деревня» задумана как поселок эконом-класса. Только несколько дорогой «эконом-класс», с надбавкой за креативность.

Особенности планировки

Общая территория поселка — 64 Га, при этом 17 из них — общественная зона. 8,5 Га занимает водоем.

Всего здесь 346 участков площадью от 8 до 25 соток.

Интересный момент планировки — cul-de-saс, когда вокруг круглой общественной площадки размером около 5 соток сосредоточены 4–5 участков. Эта земля может быть использована жителями «тупиковых квартальчиков» по их усмотрению — здесь можно творить, общаться, устанавливать мангалы и барбекю. Многие поселки, кстати, пытались уже организовать нечто подобное. Но заканчивалось все тем, что земля в тупичке продавалась.

Предлагаем ознакомиться:  Как обустроить двор частного дома 🎍 своими руками

Предлагаются как участки без подряда и с подрядом на строительство (соотношение 40 и 60 процентов). Жесткий подряд существует во всех красивых, «видных» местах «Деревни», участки без подряда размещаются же ближе к краям территории.

Смысловой же доминантой поселка станет дизайнерская аллея длиной 900 м. и шириной 18 м.

Внешняя инфраструктура

Поскольку мы говорим о дачном формате, она не имеет такого глобального значения, как в случае с коттеджными поселками. Часть внешней инфраструктуры здесь тематически близка концепции поселка. Так, рядом с «Деревней» находится детский творческий лагерь с названием «Село», чуть подальше — в 9 км. — конная база отдыха «Храброво» с экологическим уклоном, в 14 км.

— экоферма «Ваньково» с гостевыми коттеджами, рестораном, музеем кузнечного дела, конюшнями и животноводческим комплексом. На таком же расстоянии, возле деревни Преснецова находится и детская конно-спортивная база «Маргошин дом». В 17 км. отсюда находится Можайское водохранилище, чуть дальше — город Можайск, инфраструктурой которого тоже можно воспользоваться. Все это не говоря о таких историко-культурных достопримечательностях, как Бородинское поле, различные монастыри, усадьба Поречье.

Цена вопроса

Стоимость участков с коммуникациями без подряда — от 800 тыс. до 3 млн. руб., с домом с коммуникациями — от 2,5 до 9 млн. руб.

Многое зависит от типа выбранного дома. Так, цена купольного дома «под ключ» — от 25 тыс. руб. за кв. м, с отделкой — от 35 тыс. руб. за кв.м., мини-дома, в зависимости от его площади — от 800 тыс. до 1 млн. руб. (примерно 25 тыс. за кв. м.).

Понятно, что с ежемесячными коммунальными платежами пока неясно, но предполагается, что гостевые дома помогут снизить нагрузку по этим платежам на будущих жителей поселка.

Коммуникации

Коттеджный поселок Флакон в Деревне (Минское шоссе) – дома, участки. Отзывы о Флакон в Деревне, фото, официальный сайт.

По поселку будет разведено электричество, предположительно мощностью от 8 до 15 Квт на участок (на момент презентации поселка окончательного решения о мощностях не было), проведен центральный водопровод, обеспечен магистральный газ, однако разведение его по участкам — уже за дополнительную плату.

Канализации в поселке не будет. Как пояснили девелоперы, рядом с поселком находится воинская часть и при согласовании очистных сооружений местные власти предложили присоединить к ним и канализацию военных. По этой причине решено, что у жителей будут индивидуальные септики.

Предлагаем ознакомиться:  Чем заняться летом подростку - дома, в деревне и в других скучных местах

Образ покупателя

Пока можно говорить скорее о потенциальном образе. Как говорит Фузеев, по его расчетам, приблизительно 40 процентов из покупателей составит сообщество, сформировавшееся вокруг дизайн-завода «Флакон», то есть креативные люди, разделяющие одинаковые интересы и определенную творческую идеологию. Остальные же покупатели будут со стороны, но предполагается своего рода фейс-контроль.

«Мы хотим отфильтровать тех людей, которые не то, чтобы не могут, но не хотят быть креативными, — говорит Фузеев. — Нам интересно, что может человек в творческом плане, что он может предложить поселку, дать другим людям, какой вклад внести, способен ли он развивать комьюнити? В общем, есть разделение по принципу „Наш человек — не наш человек“.

Оправдается такой подход в плане темпа продаж и заселяемости — покажет время. На настоящий момент забронировано около 17 участков, но речь пока, видимо именно о «своих».

Основное строительство начнется весной будущего года. Всего в поселке три очереди. Минимальный срок реализации проекта — 3 года, максимальный не называется.

Участки и дома

Территория составляет 64 гектара, она разделена на 3 района: Жилой район, Территория свободного назначения и Заповедный лес. В жилой зоне расположено 70 участков от 8 до 25 соток. Территория свободного назначения отдается собственникам участков Жилого района под организация фермерских хозяйств, небольших садов или установку арт объектов. Заповедный лес остается территорией для прогулок и отдыха.

  • Участок без обязательного подряда;

  • Участок со строительным подрядом;

  • Участок с уже готовым домом.

Выбор домов вполне отвечает концепции нового поселка, разработанного командой знаменитого дизайн-завода — дача для творческих современных людей. Поэтому «типовых проектов», привычных для загородных поселков, здесь не будет.

Коттеджный поселок Флакон в Деревне (Минское шоссе) – дома, участки. Отзывы о Флакон в Деревне, фото, официальный сайт.

Каждый коттедж в «Деревне» — произведение искусства: необычные материалы и технологии, дома купольные, контейнерные, модульные мини-дома, дома самых различных конфигураций, планировок и площадей.

Инфраструктура поселка

Сам поселок закрыт для посторонних и тщательно охраняется — попасть в него можно только через КПП, но внутренняя территория лишена заборов — большие общественные пространства также являются частью концепции, подчеркивая клубность, общность единомышленников.

Предлагаем ознакомиться:  Особенности выращивания и ухода за дыней в открытом грунте

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyen-GB

Благоустройство включает:

  • Большое общественное пространство из 14 морских контейнеров, где можно проводить мероприятия, слушать лекции, заниматься в мастерских или пользоваться общей кухней и душевыми.
  • Дизайнерскую пешеходную аллею
  • Творческие мастерские и площадки для проведения мероприятий;
  • Зону коворкинга;
  • Спортивные и детские площадки;
  • Наземные паркинги;
  • Арт объекты


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Гуси зимой: содержание в домашних условиях, требования к условиям, подходящая температура

Гуси зимой: содержание в домашних условиях, требования к условиям, подходящая температура

Оглавление1 Где можно содержать гусей в холодное время года1.1 В сарае1.2 В курятнике1.3 В теплице2 Организация...

Качели двойные на цепочке

Оглавление1 Качели двойные на цепях из дерева — КМ-3.01.22 Сохраните бюджет и получите скидку!2.1 Выгоды...

Лечебные свойства ромашки аптечной и применение её в народной медицине

Лечебные свойства ромашки аптечной и применение её в народной медицине

Оглавление1 Лекарственные свойства ромашки аптечной1.0.1 Полезные свойства цветков ромашки аптечной:1.0.2...

Adblock detector